UN MUTUO DA 125.000 EURO IN 25 ANNI SOTTOSCRITTO NEL 2022 COSTERA’ ALLA FINE OLTRE 40.000 EURO IN PIU’ E CIO’ PROVOCHERA’ UNA INEVITABILE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE CON RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE   

COME PREVISTO DA OLTRE SEI MESI E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO ED ORA ANCHE GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA  E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

UN MUTUO DA 125.000 EURO IN 25 ANNI SOTTOSCRITTO NEL 2022 COSTERA’ ALLA DEL PERIODO OLTRE 40.000 EURO IN PIU’ E CIO PROVOCHERA’ UNA INEVITABILE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE CON RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE   

Nell’ultimo anno , secondo l’analisi realizzata da uno dei più importanti portali specializzati in Muti a livello nazionale , le rate di un mutuo medio a tasso variabile sono aumentate del 36% , passando da 456 euro a 619 euro al mese .

Per l’analisi in oggetto che ha preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni , sottoscritto a gennaio 2022 , scoprendo che , a distanza di soli 12 mesi , il mutuatario paga oggi una rata di oltre 160 euro in più rispetto a quella di partenza , con un tasso di interesse (TAN) che è passato dallo 0,67% al 3,33% .

Peraltro la corsa dei tassi variabili non sembra essere terminata e visti gli aumenti già annunciati dalla BCE Banca Centrale Europea si attendono inevitabili conseguenze anche sulle rate dei mutuatari .

Guardando alle aspettative di mercato (Futures sugli Euribor) , gli esperti prevedono che entro giugno 2023 l’Euribor a 3 mesi cresca ancora di quasi 1 punto e mezzo , andamento che porterebbe la rata mensile del mutuo preso in esame a 718 euro , oltre 260 euro in più rispetto a quella sottoscritta a gennaio 2022 .

Anche sul fronte dei tassi fissi la ricerca rileva aumenti significativi nel 2022 ; se per chi ha un mutuo in corso non è cambiato nulla , chi sceglie oggi di sottoscrivere questo tipo di finanziamento trova sul mercato indici più alti rispetto al passato .

Guardando alle migliori offerte disponibili online , emerge che oggi per un mutuo fisso (126.000 euro in 25 anni per un immobile da 180.000 euro) i tassi di interesse (TAN) partono da 3,26% (con una rata iniziale di circa 614 euro); dodici mesi fa , invece, le migliori offerte partivano da 1,05%, con una rata di circa 477 euro .

Dati alla mano , quindi, questo finanziamento oggi costa circa 137 euro in più al mese , vale a dire oltre 40.000 euro in più di interessi se si considera l’intera durata del prestito .

“Il 2022 è stato caratterizzato da un aumento generalizzato degli indici dei mutui , un trend che potrebbe continuare anche nel 2023 , soprattutto per quanto riguarda i tassi variabili” conclude la ricerca .

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