L’ORIENTAMENTO DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI OLTRE IL 56% VUOLE LA CLASSE A E’ UNA ULTERIORE CONFERMA DELLA CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ATTO CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

L’ORIENTAMENTO DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI OLTRE IL 56% VUOLE LA CLASSE A E’ UNA ULTERIORE CONFERMA DELLA CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ATTO CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

Non ha ancora iniziato il suo percorso in Europarlamento la Direttiva sulle Case «Green» anche dette «Near Zero» : quasi a zero emissioni inquinanti come impone uno dei requisiti del pacchetto Fit For 55 con orizzonte 2030 e poi anche oltre e già produce i suoi effetti sul mercato immobiliare italiano provocando un crollo dei prezzi per le abitazioni vetuste ed inquinanti .

L’elemento “verde” infatti entra di prepotenza nelle scelte dei proprietari di casa.

Secondo un’indagine commissionata da

Confindustria Assoimmobiliare secondo una indagine elaborata risulta in maniera evidente come il 56% di coloro che hanno intenzione di acquistare una casa dichiara di volere abitazioni di classe A , contro un 26% contrario e un 19% che non si pronuncia .

Ma non solo: la maggioranza (55%) esclude di acquistare le case con valori energetici più bassi – quelli da E a G – anche in caso di risparmio sul prezzo di acquisto .

Questi dati ci indicano una strada che il mercato ha già cominciato a percorrere .

Esiste infatti una domanda forte e diffusa di case green che sta orientando le decisioni di investimento delle famiglie e che ha bisogno di un’offerta adeguata , ed il parco immobiliare italiano non si presterebbe a operazioni di maquillage .

Occorre sostituire il patrimonio immobiliare esistente con nuove costruzioni ad alte prestazioni energetiche .

In tutte le città italiane vi sono interi quartieri con costruzioni obsolete , degradate , insicure e certamente prive di qualsiasi valore storico-architettonico , che andrebbero demolite e ricostruite secondo i più elevati standard di efficienza energetica , sismica e tecnologica .

Oltre due terzi degli intervistati (67%) sono convinti che le case energeticamente meno efficienti subiranno forti perdite di valore nei prossimi anni , che sarà più costoso ristrutturare le abitazioni (66%) e che nessuno vorrà più acquistare case con classi energetiche basse (59%) .

Anche perché l’altra percezione prevalente, confermata dal 67% degli intervistati, è che in Italia oggi ci sia un’offerta asfittica di immobili energeticamente efficienti: secondo il 71% del panel tutte le nuove abitazioni dovrebbero, d’ora in avanti, essere costruite in classe A.

Ma la domanda cruciale è quella che riguarda l’approccio nei confronti dell’abitazione in cui si abita: una quota consistente pari al 42% di chi vive in un immobile di classe tra E e G o che ne ignora la categoria , dichiara di essere pronta a ristrutturare la propria abitazione per migliorarne l’efficienza mentre uno scarno 11% si dichiara pronto a vendere per acquistare una casa di classe A .

Altro fattore importante è rappresentato dalla scarsa consapevolezza di ciò di cui si parla : la classe energetica del proprio immobile è sconosciuta per il 49% dei proprietari e il 16% degli affittuari .

In ogni caso resta centrale il nodo riqualificazione .

Il 55% delle unità immobiliari residenziali è stato realizzato prima del 1975 , cioè prima dell’entrata in vigore delle attuali normative su risparmio energetico , rischio sismico , rischio idrogeologico . Di conseguenza la nuova normativa comunitaria va considerata come un forte stimolo alla realizzazione di case più efficienti e più sicure .

TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .