ISFOA OSSERVATORIO :  MUTUI RADDIOPPANO GLI INTERESSI A TASSO FISSO E SALGONO DEL +60% QUELLI A TASSO VARIABILE ANALISI DELLA FABI FEDERAZIONE AUTONOMA BANCRI ITALIANI ALLA LUCE DEI RIALZI DELLA BCE CONFERMANDO COSI  IN MANIERA AUTOREVOLE ED ISTITUZIONALE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : MUTUI RADDIOPPANO GLI INTERESSI A TASSO FISSO E SALGONO DEL +60% QUELLI A TASSO VARIABILE ANALISI DELLA FABI FEDERAZIONE AUTONOMA BANCRI ITALIANI ALLA LUCE DEI RIALZI DELLA BCE CONFERMANDO COSI IN MANIERA AUTOREVOLE ED ISTITUZIONALE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI
COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

Con l’ennesimo rialzo del costo del denaro , dopo che la BCE ha deliberato un nuovo aumento di un quarto di punto percentuale , portando il tasso base al 3,75%, saranno inevitabili ulteriori innalzamenti dei tassi d’interesse su tutti i tipi di finanziamento .
Le famiglie indebitate , in Italia , sono 6,8 milioni , pari a circa il 25% del totale : di queste , 3 milioni e mezzo hanno un mutuo per l’acquisto di una casa .
Nel corso del 2022 , i tassi di interesse sui prestiti sono notevolmente aumentati e nuovi incrementi sono inevitabili con il costo del denaro ulteriormente aumentato al 3,75 per cento .
Comprare un’automobile a rate , per esempio un modello da 25mila , potrebbe costare , nel caso di un finanziamento decennale a un tasso del 12,7% , oltre 8.200 euro in più rispetto al 2021 .

È quanto rileva il “Dossier Mutui e Credito al Consumo”, realizzato dalla Federazione Autonoma Bancari Italiani (FABI) .

Per quanto riguarda i nuovi mutui , le rate di quelli a tasso fisso sono destinate a raddoppiare , mentre per quelli a tasso variabile il “rimborso” mensile dovrebbe salire del 50-60% .
Più nel dettaglio , per un mutuo a tasso fisso da 200mila euro di 25 anni (il tasso medio applicato dalle banche potrebbe essere nettamente superiore al 5%) , la rata mensile sarà di 1.218 euro; per un prestito da 100mila euro , sempre di 25 anni , col tasso al 5,1%, la rata mensile sarà , invece, di 597 euro .
Quanto ai vecchi mutui , invece , nessuna differenza per quelli a tasso fisso , mentre le rate di quelli a tasso variabile hanno subito aumenti fino al 65% .

Il valore complessivo dei mutui per l’acquisto di abitazioni ammontava , a fine febbraio 2023 , a 426 miliardi di euro , in crescita di 50 miliardi rispetto a fine 2017 (+13,5%) .
Sul totale di 25,7 milioni di famiglie italiane , quelle che hanno un mutuo sono circa 3,5 milioni , su un totale di 6,8 milioni di cittadini indebitati anche con altre forme di finanziamento , come il credito al consumo e i prestiti personali .
Tra credito al consumo e prestiti personali , le banche hanno erogato 253 miliardi di euro di prestiti ai cittadini , in linea con i valori di fine 2017 , ma in rallentamento rispetto alla tendenza degli ultimi mesi , segno dell’incidenza negativa dell’aumento dei tassi d’interesse .

Le rate dei vecchi mutui a tasso fisso , cioè quelli erogati fino alla fine del 2021 / inizio 2022 , non cambiano e resteranno intatte fino al termine del piano di rimborso .
Le rate dei vecchi mutui a tasso variabile sono cresciute in media del 65% : vuol dire che chi pagava una rata di circa 500 euro al mese , oggi paga, al mese , 825 euro ovvero 325 euro in più .
È molto probabile – rileva la FABI – che, alla luce della decisione di oggi , le rate dei vecchi mutui a tasso variabile possano salire ancora .

I nuovi mutui a tasso fisso sono passati da un interesse medio di circa 1,8% anche oltre il 5% con le rate mensili che , pertanto , possono risultare , sulla base delle offerte delle banche , anche più che raddoppiate .

I nuovi mutui a tasso variabile potrebbero arrivare , a breve, in media , verso il 6% dallo 0,6% di fine 2021 : vuol dire che per un prestito da 150mila euro della durata di 20 anni la rata mensile sarà di 1.090 euro , ben 325 euro in più (+63,9%) rispetto a quella che si sarebbe ottenuta un anno fa ovvero 665 euro .
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .

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