ISFOA OSSERVATORIO : CAUTELA FRENATA CONGELAMENTO SONO LA PAROLE CHE OGGI CONNOTANO LO STATO DELLE OPERAZIONI NEL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO ED EUROPEO  CONFERMANDO ULTERIORMENTE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : CAUTELA FRENATA CONGELAMENTO SONO LA PAROLE CHE OGGI CONNOTANO LO STATO DELLE OPERAZIONI NEL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO ED EUROPEO CONFERMANDO ULTERIORMENTE LA SITUAZIONE DI GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

Cautela , frenata , congelamento. Sono le parole che oggi connotano lo stato delle operazioni nel mercato immobiliare italiano ed europeo .

La vivacità riacquistata alla fine della stretta per la pandemia sembra avere lasciato spazio a un disincanto marcato .

Sul fronte residenziale le previsioni per il 2023 sono in calo , dopo l’exploit 2022 che ha visto le compravendite di abitazioni crescere fino a quota 780mila unità .

Non lontano dal massimo raggiunto a 820mila transazioni prima della crisi Lehman Brothers del 2008 .

Sul fronte del real estate commerciale , la componente del mercato non residenziale , invece tutto da qualche mese tace .

Piccole e medie operazioni si portano a termine , ma in un mercato rarefatto , come in perenne attesa di un elemento deflagrante che possa fare recuperare vivacità .

A pesare sono i tassi di interesse , saliti in maniera considerevole in pochi mesi tanto da rendere meno appetibile l’investimento real estate se paragonate ad altre asset class , reddito fisso in primis .

Un punto di domanda importante resta quello sugli uffici .

Se si guarda agli Stati Uniti la situazione del segmento appare sempre meno florida .

E se si torna a qualche anno fa , quando gli USA avevano anticipato la crisi dei centri commerciali – le foto delle strutture fatiscenti e abbandonate oltreoceano avevano fatto il giro del mondo allarmando anche la vecchia Europa , dove successivamente i venti di crisi per il settore si sono spostati – le vecchie immagini non fanno presagire nulla di buono .

Il segmento uffici da sempre è quello di maggior peso nei portafogli degli investitori istituzionali , gli stessi immobili che oggi sono sotto accusa perché il lavoro ibrido ha conquistato aziende e lavoratori e reso necessari spazi diversi rispetto a prima della pandemia per fare tornare i dipendenti in ufficio . Non solo . La categoria è sempre più polarizzata tra edifici di ultima generazione e strutture vecchie e senza appeal a meno che non vengano riqualificate .

La frenata degli acquisti , che discorda dalla presenza di elevata liquidità in circolazione , è dovuta alla ricerca delle occasioni più interessanti , perché molti operatori si stanno aspettando un repricing degli immobili in Italia , dopo che in Europa già dal settembre scorso si è iniziato a vedere degli sconti in fase di trattativa e chiusura delle acquisizioni .

TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .

https://www.youtube.com/watch?v=8oA1Ap0vFYw