ISFOA OSSERVATORIO : ANCHE NEGLI STATI UNITI UNA RICERCA DI REMAX CONFERMA LA CRESCITA DELL’OFFERTA DI IMMOBILI IN VENDITA E LA DIMINUZIONE DEI PREZZI CONFERMANDO ANCORA UNA VOLTA LA GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : ANCHE NEGLI STATI UNITI UNA RICERCA DI REMAX CONFERMA LA CRESCITA DELL’OFFERTA DI IMMOBILI IN VENDITA E LA DIMINUZIONE DEI PREZZI CONFERMANDO ANCORA UNA VOLTA LA GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

Secondo il report di Re/MAX che analizza il real estate di 51 aree metropolitanee , negli USA il prezzo medio degli immobili ha registrato a gennaio un altro calo , si tratta del settimo mese consecutivo di diminuzione dei prezzi delle case .

Cresce l’offerta di nuove abitazioni , con un incremento superiore a qualsiasi mese del 2022 (+ 39,8%) .

Nonostante l’ampliamento dell’offerta , le vendite sono diminuite del 26,7% rispetto a Dicembre 2022 e del 35,2% su base annua .

A causa del calo dei prezzi , a Gennaio il rapporto medio fra prezzo di vendita e prezzo iniziale è stato del 97% , il che significa che le case sono state vendute , in media, al 3% in meno del prezzo richiesto .

Si è registrato un graduale declino di questa metrica da maggio 2022 , quando i venditori ottenevano in media il 3% in più del prezzo richiesto .

Le case vendute a Gennaio sono rimaste sul mercato 48 giorni , un giorno in più rispetto a Dicembre e 12 giorni in più rispetto a un anno fa .

Gli immobili messi in vendita

Nelle 51 aree metropolitane prese in esame dal Report RE/MAX a Gennaio 2023, il numero di nuovi immobili in vendita è aumentato del 39,8% rispetto a Dicembre 2022 e diminuito del 5,1% rispetto a Gennaio 2022.

I mercati che hanno registrato il calo maggiore nella percentuale di nuovi immobili in vendita rispetto all’anno precedente sono San Francisco, CA, -28,0%, Indianapolis, IN, -25,0%, e San Diego, CA, -23,9%.

In testa all’aumento percentuale dei nuovi immobili in vendita rispetto all’anno precedente ci sono Dover, DE, +45,9%, Nashville, TN, +45,2%, e Philadelphia, PA, +45,0%.

Le compravendite portate a capo

Nelle 51 aree metropolitane prese in esame a gennaio 2023 , il numero complessivo di transazioni concluse è diminuito del 26,7% rispetto a Dicembre 2022 e del 35,2% rispetto a Gennaio 2022 .

I mercati che hanno registrato il calo maggiore nella percentuale di vendite rispetto all’anno precedente sono Honolulu, HI, -49,4%, Las Vegas, NV, -48,4%, e Anchorage, AK, -47,4%. A gennaio 2023 nessuna area metropolitana ha registrato un aumento percentuale delle vendite anno su anno.

La media dei prezzi nelle 51 aree metropolitanee

A Gennaio 2023, il prezzo mediano di vendita di tutte le 51 aree metropolitane analizzate dal Report RE/MAX è stato di 385.000 dollari , con un calo dell’1,0% rispetto a Dicembre 2022 .

I mercati che hanno registrato la maggiore diminuzione del prezzo di vendita mediano anno su anno sono stati Bozeman, MT, -6,6%, Honolulu, HI, -6,3% e San Francisco, CA, -5,6%.

Rapporto tra prezzo di vendita e prezzo iniziale

A Gennaio 2023 , il rapporto medio fra prezzo di chiusura e prezzo iniziale in tutte le 51 aree metropolitane del rapporto è stato del 97%, in calo rispetto al 98% di dicembre 2022 e al 100% di gennaio 2022 .

Il rapporto fra prezzo di chiusura e prezzo iniziale viene calcolato come il valore medio del prezzo di vendita diviso per il prezzo inizialmente richiesto nella compravendita .

Se è maggiore del 100%, la casa è stata venduta a un prezzo superiore a quello iniziale .

Se è minore del 100%, la casa è stata venduta a un prezzo inferiore a quello iniziale .

Le aree metropolitane con il più basso rapporto fra prezzo di chiusura e prezzo iniziale sono Miami, FL, 93%, Bozeman, MT, 95%, seguite da un pareggio tra Las Vegas, NV e New Orleans, LA, con il 96%.

I rapporti più alti fra prezzo di chiusura e prezzo iniziale sono stati registrati a Burlington, VT e Hartford, CT, entrambe con un 101%.

I giorni di media sul mercato

La media dei giorni di permanenza sul mercato delle abitazioni vendute a Gennaio 2023 è stata di 48 , con un aumento di un giorno rispetto alla media di Dicembre 2022 e di dodici giorni rispetto alla media di Gennaio 2022 .

Le aree metropolitane con il minor numero di giorni di permanenza sul mercato sono Baltimora, MD, a 17, seguita da un pareggio a tre tra Dover, DE, Philadelphia, PA, e Washington, DC, con 20 giorni. Le medie più alte di giorni di permanenza sul mercato si sono registrate a Des Moines, IA, 75 giorni, Seattle, WA, 70 giorni e Bozeman, MT, 69 giorni.

I giorni di permanenza sul mercato sono il numero di giorni che intercorrono fra la data di conferimento dell’incarico e la firma del contratto di vendita.

Andamento di vendita mensile

Il numero di case in vendita a Gennaio 2023 è diminuito del 6,7% rispetto a Dicembre 2022 e aumentato del 59,4% rispetto a Gennaio 2022 .

In base al tasso di vendita di case a Gennaio 2023 , l’andamento di vendita media mensile è stato di 2,0 , in calo rispetto al 2,5 del Dicembre 2022 e in aumento rispetto all’1,1 del Gennaio 2022 .

A Gennaio 2023, i mercati con il minor andamento di vendita media mensile sono stati Albuquerque, NM, Manchester, NH, e Seattle, WA, con un valore di 0,9. I mercati con i più alti valori dell’andamento di vendita media mensile sono Bozeman, MT, con 3,7, e Miami, FL, con 3,6, seguiti da un pareggio tra Houston, TX, e San Antonio, TX, con 3,2.

TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .

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https://www.youtube.com/watch?v=8oA1Ap0vFYw