ISFOA OSSERVATORIO : NOMISMA PREVEDE UNA FLESSIONE DELLE COMPRAVENDITE ED UNA DIMINUZIONE DEI NUOVI MUTUI A DOPPIA CIFRA CONFERMANDO COSI LA GRANDE CRISI DEL  MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA  MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

ISFOA OSSERVATORIO : NOMISMA PREVEDE UNA FLESSIONE DELLE COMPRAVENDITE ED UNA DIMINUZIONE DEI NUOVI MUTUI A DOPPIA CIFRA CONFERMANDO COSI LA GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI

COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI

RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA

RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI

DIRETTIVA CASE GREEN UNIMPRESE : “PARALIZZERA’ IL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA “
Il mercato immobiliare deve fare i conti con uno scenario avverso : nel 2023 Nomisma prevede una flessione delle compravendite pari a -14,6% e una diminuzione dei nuovi mutui a doppia cifra (-18% annuo) .

È quanto emerge dall’analisi contenuta nel 1° Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma presentato oggi , che analizza anche l’andamento del settore immobiliare in 13 mercati intermedi (Ancona, Bergamo , Brescia , Livorno , Messina , Modena , Novara , Parma , Perugia , Salerno Taranto , Trieste e Verona) .

“Dopo l’eclatante exploit post pandemico , il mercato immobiliare italiano deve ora fare i conti con uno scenario nuovamente avverso . Il protrarsi degli inopinati eventi bellici , da una parte , la severità delle misure di politica monetaria decise dalla BCE , dall’altra , concorrono a delineare un quadro tutt’altro che favorevole per le ambizioni di salvaguardia dei livelli fin qui raggiunti”, si legge nell’Osservatorio .

In questo scenario il ricorso al credito da parte delle famiglie italiane diventa imprescindibile , anche se questo crescente fabbisogno si scontra inevitabilmente con un orientamento delle politiche di erogazione da parte delle banche più prudente e selettivo , con l’obiettivo di tenere sotto controllo la rischiosità del comparto .

Secondo Nomisma “a rendere più impervio l’accesso al credito non è solo l’accresciuta onerosità del finanziamento – con tassi passati in media dall’1,93% di Maggio 2022 al 3,79% di Febbraio 2023 – quanto la mutata percezione sulla solvibilità futura di molti dei potenziali mutuatari”.

Il mutato atteggiamento da parte delle banche inevitabilmente si ripercuote sulla domanda abitativa , la cui dipendenza da mutuo rappresenta un fattore ormai conclamato già da qualche anno per una quota maggioritaria di popolazione .

Ne deriva quindi – dopo il biennio 2021-22 – un sensibile calo delle intenzioni di acquisto immobiliari e delle richieste di finanziamento .

Un calo che , secondo Nomisma , non dipende solo dagli indicatori di fiducia delle famiglie , seppure in calo rispetto ai massimi toccati a Settembre 2021 , ma derivante anche dal repentino irrigidimento dei criteri di selezioni della clientela .

Dopo un 2022 caratterizzato da una sostanziale stabilità delle erogazioni (+1%) , associata a una marcata diminuzione di surroghe e sostituzioni (-70%) , Nomisma prevede per il 2023 una diminuzione a due cifre , sia dei nuovi mutui (-18% annuo) sia delle surroghe e sostituzioni (-47%) .

Politiche creditizie più prudenti incidono negativamente sull’afflusso di domanda al mercato e determinano una flessione dell’attività transattiva stimata nell’ordine del 14,6% su base annua , con un’intensità della contrazione che dovrebbe essere più evidente nella prima parte dell’anno .

Secondo l’analisi Nomisma , invece, la situazione sul versante corporate appare più articolata .

Proprio quando la risalita del comparto sembrava procedere con passo spedito , con volumi tornati su livelli prossimi ai massimi storici , il progressivo indebolimento delle prospettive di crescita economica ha fatto riemerge i dubbi irrisolti da parte degli investitori stranieri relativamente alle prospettive del Paese e alla sostenibilità del debito pubblico

Per Nomisma “l’accresciuto attendismo , associato alla contestuale risalita dei tassi di interesse , ha propiziato una risalita dei rendimenti di settore dagli esigui livelli su cui si erano attestati , favorendo quel processo di repricing che il nuovo scenario rende di fatto ineludibile . L’entità della correzione dipenderà dalla severità del rallentamento in atto e dall’orientamento che la BCE darà alle politiche monetarie dei prossimi mesi”.

TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO

POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .

La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .

Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .

ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .

https://www.youtube.com/watch?v=8oA1Ap0vFYw