ISFOA OSSERVATORIO : LE FAMIGLIE ITALIANE IMPIEGANO UN QUARTO DEL LORO REDDITO FAMILIARE NETTO PER PAGARE L’AFFITO SITUAZIONE INSOSTENIBILE CHE CONFERMA COSI LA GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI
COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI
RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA
RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI
Le famiglie italiane impiegano un quarto del loro reddito familiare netto per pagare l’affitto .
Fino al 2019 il tasso di sforzo1 era rimasto entro la soglia del 20% , mentre dal 2020 è cresciuto di quasi cinque punti percentuali .
I canoni sono aumentati di circa il 20% negli ultimi tre anni così il peso dei canoni di locazione sta diventando sempre più insostenibile , in particolare per i nuclei che vivono nelle città metropolitane .
Dall’analisi che Bologna , Milano (29,8% entrambe) , Venezia (27%) e Roma (26,3%) si avvicinano al limite del trenta percento definito come il livello oltre il quale il canone non è più sostenibile rispetto al reddito familiare netto .
Torino e Genova presentano canoni sensibilmente più sostenibili , toccando rispettivamente con il 16% e 16,8%.
Parlando di prezzi , nel corso del 2022, il canone medio di un trilocale a livello nazionale ha raggiunto i 650 euro al mese con un aumento del 10% circa rispetto al 2021 .
Il canone medio nazionale resta entro la soglia di sostenibilità stimata di 820 euro al mese sulla base del reddito familiare netto medio italiano di 32.812 euro annui .
Segue la tabella sui tassi di sforzo per ciascuna città metropolitana italiana
Quanto pesano gli affitti sui bilanci famigliari La situazione nelle principali città italiane
Per l’analisi sono state considerate le 14 città metropolitane italiane : Bari , Bologna , Cagliari , Catania , Firenze , Genova , Messina , Milano , Napoli , Palermo , Reggio Calabria , Roma , Torino e Venezia e il canone medio di affitto di un trilocale in Italia (650 euro/mese) .
Per far fronte all’incremento dei canoni , molte famiglie stanno orientando la ricerca nei comuni limitrofi che offrono canoni più leggeri .
Questo fenomeno , di decentramento della domanda è particolarmente visibile a Milano , Venezia e Firenze , dove le famiglie vanno concentrando le ricerche in comuni limitrofi .
Prendendo Milano , domanda relativa è particolarmente intensa nei comuni attigui al capoluogo , in particolare nei due grandi centri verso nord est di Sesto San Giovanni e Cologno Monzese .
L’offerta a canone sostenibile nel capoluogo costituisce il 44% dell’offerta complessiva .
In media , nei comuni dell’area metropolitana escluso il capoluogo l’offerta sostenibile rappresenta il 77% dello stock .
San Donato Milanese e Sesto San Giovanni sono i comuni che , dopo il capoluogo , offrono lo stock più ampio in termini assoluti .
A Roma , Napoli e Bologna la domanda resta più intensa nel capoluogo .
Nella Capitale , ad esempio , nonostante l’offerta sostenibile sia meno abbondante – 45%, contro l’85% dei comuni dell’hinterland , – la pressione della domanda resta la più alta in assoluto .
Fiumicino e Marino sono i comuni che , dopo il capoluogo , offrono lo stock più ampio in termini assoluti .
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO
POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .
La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .
Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .
ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia .
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