ISFOA OSSERVATORIO : A MILANO NEL IV TRIMESTRE 2022 LE COMPRAVENDITE SONO CROLLATE DEL – 4,6% ED A ROMA DEL – 6,1% ANCHE L’OSSERVATORIO OMI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE CERTIFICA E CONFERMA ANCORA UNA VOLTA LA GRANDE CRISI DEL MERCATO IMMOBILIARE CHE COMPORTERA’ UNA NOTEVOLE RIDUZIONE DEI PREZZI E DELLE COMPRAVENDITE ED UN AUMENTO ESPONENZIALE DEI MUTUI E DELLE SPESE DI MANTENIMENTO CAUSATA DALLA MAZZATA DELLA UNIONE EUROPEA PER EFFICIENTARE LE EMISSIONI
COME PREVISTO PUNTUALMENTE DAL 2021 E’ ARRIVATA LA TEMPESTA PERFETTA COSTITUITA DA FALLIMENTI LICENZIAMENTI INFLAZIONE STRETTA DI LIQUIDITA’ AUMENTO DEL COSTO DEL DENARO GLI EFFETTI DEVASTANTI DELLA GUERRA E DELLE SANZONI
RIFLETTERE PENSARE MEDITARE AVERE BUON SENSO ED ESSERE RAZIONALI SONO QUALITA’ BASILARI ED INNATE CHE PERO’ VANNO SVILUPPATE E COLTIVATE CON UNA ADEGUATA FORMAZIONE ACCADEMICA
RASSEGNA STAMPA CONSIDERAZIONI RIFLESSIONI COMMENTI OSSERVAZIONI SPUNTI SCENARI E PREVISIONI
OMI IMPORTANTE FLESSIONE DELLE COMPRAVENDITE NELLE PRINCIPALI CITTA’ ITALIANE NEL IV° TRIMESTRE 2022
La variazione negativa delle transazioni residenziali registrata nel IV Trimestre 2022 a livello nazionale interessa anche le otto principali città italiane .
Secondo la consueta nota trimestrale dell’Osservatorio OMI dell’Agenzia delle Entrate , infatti, nell’ultimo periodo dello scorso anno la variazione tendenziale negativa è del 3,1% , più accentuata rispetto al dato generale con flessioni a due cifre nelle città di Roma (-6,1%) e Milano (-4,6%) .
L’EVOLUZIONE DELLE COMPRAVENDITE NELLE GRANDI CITTA’ DAL 2014
La generale tendenza positiva delle otto città a partire dal 2014 , con poche eccezioni limitate a singoli dati trimestrali , raggiunge l’apice intorno al 2016 per poi essere seguita da una fase di progressivo rallentamento fino alla ripida svolta in negativo nei primi due trimestri del 2020 , a cui si contrappone una altrettanto ripida risalita con tutte le principali città che nel 2021 superano i livelli degli anni precedenti .
I tassi tornano poi in progressiva discesa nei trimestri successivi , con l’eccezione di Milano e Palermo, dove i rialzi accelerano nel primo trimestre del 2022 .
Negli altri tre trimestri del 2022 tornano a diminuire con continuità i tassi di Roma , Torino , Genova e Bologna .
LA SUPERFICIE MEDIA DELLE ABITAZIONI COMPRAVENDUTE
In termini di superficie compravenduta , i tassi tendenziali sono per lo più negativi , nel confronto con il quarto trimestre 2021 .
A Roma e Milano il decremento arriva quasi all’8% , a Bologna la flessione raggiunge il 13,3% .
La superficie media delle abitazioni scambiate nel trimestre diminuisce in tutte le città , facendo così registrare , per il totale delle otto città , un calo di 2 m2 .
Esaminando la distribuzione delle compravendite nel quarto trimestre 2022 , si osserva nuovamente che la quota prevalente di acquisti , circa il 41% riguarda il taglio dimensionale medio piccolo , da 50 metri quadrati fino a 85 metri qudrati , con circa 13mila unità scambiate nel complesso delle otto grandi città .
A Napoli e Palermo la distribuzione delle compravendite tra le classi dimensionali si presenta invece più equilibrata .
In questo quarto trimestre del 2022 , rispetto all’omologo periodo del 2021 , si osserva una crescita solo per le residenze di taglio più piccolo, mentre per tutte le altre classi dimensionali il tasso è negativo .
Il calo raggiunge il 13% circa nel complesso delle otto città , per immobili con superficie oltre i 145 metri quadrati ; in questa classe , Bologna , Torino e Milano registrano una flessione delle compravendite che va oltre il 20% .
TRASFORMA L’ ESPERIENZA IN LAUREA POICHE’ NELLA MODERNA SOCIETA’ SOLO CHI E’ DOTTORE VIENE VERAMENTE CONSIDERATO E VALORIZZATO
POTRESTI ESSERE GIA’ LAUREATO E NON SAPERLO E QUINDI AVER PERSO OPPORTUNITA’ DI CARRIERA ED AUMENTI DI STIPENDIO E SE PRESENTI UN CANDIDATO AVRAI UN IMPORTANTE RICONOSCIMENTO ECONOMICO OLTRE ALLA GRATITUDINE ETERNA DEL TUO CONOSCENTE .
La V.A.E. ( Validazione del Sapere Acquisito con l’ Esperienza ) è un dispositivo procedurale normativo avviato in Francia nel 2002 ed adottato anche da ISFOA Libera e Privata Università di Diritto Internazionale che permette a tutti coloro che hanno acquisito esperienza professionale di richiedere il rilascio di un diploma universitario .
Questo sistema di convalida dell’apprendimento non formale e informale si basa su una ampia esperienza di pratiche in materia di identificazione e riconoscimento dell’apprendimento pregresso e dell’esperienza professionale ed ha l’obiettivo di dare la possibilità a chi non possiede un titolo di studio , ma vanta esperienze professionali e competenze per ottenere un primo livello di qualifica , di accrescere il proprio livello di istruzione a livello accademico .
ISFOA HOCHSCHULE FÜR SOZIALWISSENSCHAFTEN UND MANAGEMENT Libera e Privata Università di Diritto Internazionale fin dalla sua costituzione avvenuta nel 1998 è caratterizzata e riconosciuta universalmente per la propria missione di Solidarietà , Sviluppo Sociale Culturale caratteristiche queste uniche che l’ hanno fatta diventare una delle più ambite e prestigiose università telematiche internazionali , possiede di conseguenza una consolidata reputazione che la qualifica come una organizzazione corretta , trasparente e veloce , soprattutto nella erogazione e destinazione dei fondi raccolti destinati ad opere di bene sia in Africa che in Italia
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